Спрос на квартиры в Санкт-Петербурге довольно высок. И это вполне объяснимо. Число желающих сменить место жительства, переехав в Северную Столицу, увеличивается с каждым годом. Одни перебираются в Питер с целью поиска высокооплачиваемой работы, другим просто хочется жить в красивом городе с многовековой историей.
В любом случае желающие купить квартиру в СПб неминуемо сталкиваются с выбором: что лучше приобрести, первичную или вторичную недвижимость. И, как показывает практика, определиться бывает довольно сложно. Ведь данное предложение не является выбором между хорошим и плохим. На обеих рынках есть масса достойных вариантов. Но чтобы определиться с тем, что нужно именно вам, необходимо понимать, в чем состоят преимущества и особенности каждого из вариантов.
Первичное жилье
Первичное жилье – это не любая квартира в новостройке. Такими можно считать только те квартиры, которые были куплены у застройщика напрямую. Если вдруг компания передала право собственности на жилье третьим лицам, то такие квадратные метры будут считаться уже вторичными.
А теперь о преимуществах, которыми обладает первичное жилье:
Цена. Часто покупатели выбирают «первичку» именно из-за цены. Приобретая квартиру еще на этапе строительства, можно стать обладателем абсолютно нового жилого помещения, заплатив лишь половину стоимости или чуть больше.
Широкий выбор. В данном случае потенциальный покупатель может выбрать не только район и этаж, но и тип жилья, планировку, величину жилой площади и многие другие важные характеристики.
Абсолютно новые инженерные коммуникации. Заселяясь в новостройку, можно быть уверенным в том, что в ближайшее время вам не потребуются услуги ремонтной бригады.
НО! При покупке первичного жилья придется смириться с отложенным получением права собственности. Вы не будете владеть ни чем до момента сдачи объекта.
Вторичные квартиры
Как и у первичных квартир, у «вторички» есть свои плюсы и минусы. Если говорить о сильных сторонах, они заключаются в следующем:
Готовая квартира. Большинство первичных объектов сдаются в эксплуатацию без отделки. В случае со вторичным жильем все обстоит иначе. Большая часть таких квартир продается во вполне обжитом состоянии, что существенно уменьшает количество хлопот.
Возможность торга. Обычно продавцы намеренно завышают цену на квартиру, чтобы потом была возможность снизить ее. Такой подход является выгодным для покупателей.
Развитая инфраструктура. Обычное вторичные квартиры находятся в районах, где уже есть детские сады, школы, магазины, больницы и многие другие необходимые для комфортной жизни объекты.
НО! Провести перепланировку без согласования всех нюансов с сотрудниками проверяющих органов, будет невозможно.